MASTERISE HOMES · THE GLOBAL CITY · CT8 & CT9
Masteri Grand View Dự án cao tầng đầu tiên tại The Global City
Hai tòa Spark & Glow — phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ), TP.HCM
616 căn hộ 1PN–4PN & Penthouse Duplex · 32 shop tầng 1–2 · bàn giao hoàn thiện cơ bản · mốc bàn giao dự kiến 2026
Biểu tượng cao tầng đầu tiên của trung tâm mới TP.HCM
Masteri Grand View là dự án cao tầng đầu tiên trong khu đô thị The Global City 117,4 ha do Foster + Partners quy hoạch. Giai đoạn 1 gồm hai tòa Spark (CT8) và Glow (CT9), mỗi tòa 308 căn, trên 1 tầng hầm và 5 tầng khối đế, giữa một đô thị sống – làm việc – giải trí.
- 01
Bàn giao dự kiến năm 2026
Mốc bàn giao dự kiến năm 2026 — sớm nhất trong 4 dự án căn hộ Happy Land đang giới thiệu tại The Global City (theo tài liệu từng dự án, 3 dự án còn lại dự kiến 2027–2028).
- 02
Bàn giao hoàn thiện cơ bản, thiết bị có thương hiệu
Đá tự nhiên ở sảnh căn, bếp và phòng tắm; thiết bị vệ sinh Duravit, Kohler, Grohe…; máy lạnh âm trần, bếp từ, khóa điện tử.
- 03
Từ 1PN đến Penthouse Duplex 372 m²
590 căn 1–4 phòng ngủ, 26 Penthouse Duplex hai tầng ở tầng 23–24 và 32 shop ở khối đế.
Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, trong lòng The Global City
Masteri Grand View nằm trong khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức – Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Các trục Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường nối thẳng ra đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Trục giao thông
- Đường Đỗ Xuân Hợp
- Đường Liên Phường
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Đại lộ Võ Nguyên Giáp
- Vành đai 2 (Võ Chí Công)
- Vòng xoay An Phú
Điểm mốc trên bản đồ
- Thảo Điền
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Chợ Bến Thành (Quận 1 cũ)
- Landmark 81
- Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
- Khu Công nghệ cao TP.HCM
- Sân bay Tân Sơn Nhất · Sân bay Long Thành
Theo bản đồ trong leaflet của chủ đầu tư. Tài liệu không công bố thời gian di chuyển nên chúng tôi không ghi số phút.
2 tòa Spark & Glow — 616 căn và 32 shop
Mỗi tòa gồm hai cánh A và B, cao 1 tầng hầm, 5 tầng khối đế và 20 tầng ở. Căn hộ 1–4PN ở tầng 5–22, Penthouse Duplex ở tầng 23–24, shop thương mại ở tầng 1–2.
Tòa Spark
308 căn · 13 Penthouse Duplex · 16 shop
Một phần căn hướng công viên CX7 và hồ bơi của CT7; các căn khác hướng đường Đỗ Xuân Hợp, hồ bơi nội khu hoặc tòa đối diện.
Tòa Glow
308 căn · 13 Penthouse Duplex · 16 shop
Một phần căn hướng công viên CX8; một số căn có view nhạc nước – hồ bơi theo bảng hàng của chủ đầu tư.
| Hạng mục | Spark (CT8) | Glow (CT9) | Tổng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN–4PN (tầng 5–22) | 295 căn | 295 căn | 590 căn |
| Penthouse Duplex (tầng 23–24) | 13 căn | 13 căn | 26 căn |
| Tổng căn hộ | 308 căn | 308 căn | 616 căn |
| Shop thương mại (tầng 1–2) | 16 căn | 16 căn | 32 căn |
Theo leaflet (308 căn mỗi tòa) và danh mục căn trong phiếu tính giá của chủ đầu tư. Hướng view từng căn theo bảng hàng; leaflet không đề cập view sông Sài Gòn.
Xem chi tiết: Mặt bằng Spark & Glow →Xem chi tiết: Shophouse khối đế →
Từ 1 phòng ngủ đến Penthouse Duplex
Năm dòng sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN và Penthouse Duplex. Căn 1–4PN bàn giao hoàn thiện cơ bản; Penthouse Duplex bàn giao thô (shell & core) để chủ nhà tự thiết kế nội thất.
56,6 – 61,0 m²
1PN
136 căn. Thông thủy 51,2–55,9 m². Phù hợp người trẻ đi làm, chuyên gia nước ngoài hoặc nhu cầu cho thuê.
76,8 – 84,4 m²
2PN
204 căn — dòng căn nhiều nhất. Thông thủy 70,6–78,2 m². Bếp mở liền phòng ăn cho gia đình trẻ.
113,5 – 143,7 m²
3PN
176 căn. Thông thủy 105,9–134,5 m². Căn lớn nhất của dòng nằm ở tầng 5.
136,6 – 180,8 m²
4PN
74 căn. Thông thủy 127,8–171,4 m²; căn 175,7 m² (Spark) và 180,8 m² (Glow) là căn đặc biệt tầng 5.
143,9 – 372,2 m²
Penthouse Duplex
26 căn hai tầng ở tầng 23–24 (13 căn mỗi tòa). Bàn giao thô; căn lớn nhất 372,2 m² tim tường tại tòa Spark.
| Loại căn | Số căn | Tim tường (GSA) | Thông thủy (NSA) |
|---|---|---|---|
| 1PN | 136 | 56,6–61,0 m² | 51,2–55,9 m² |
| 2PN | 204 | 76,8–84,4 m² | 70,6–78,2 m² |
| 3PN | 176 | 113,5–143,7 m² | 105,9–134,5 m² |
| 4PN | 74 | 136,6–180,8 m² | 127,8–171,4 m² |
| Penthouse Duplex | 26 | 143,9–372,2 m² | 133,2–354,3 m² |
Số căn tổng hợp từ danh mục căn của chủ đầu tư (2 tòa). Diện tích theo leaflet và mặt bằng; diện tích chính thức của từng căn theo hợp đồng.
Xem chi tiết: Loại căn hộ & diện tích →Xem chi tiết: Tiêu chuẩn bàn giao →Bảng giá Masteri Grand View →
21 tiện ích nội khu, giữa đại tiện ích The Global City
Mỗi tòa có sàn tiện ích riêng với hồ bơi vô cực, ghế nằm dưới nước, hồ bơi trẻ em, phòng gym, phòng yoga, thư viện, business center và studio sáng tạo nội dung. Ra khỏi tòa nhà là nhạc nước, trung tâm thương mại và trường học của The Global City.
Danh mục 21 tiện ích nội khu (mỗi tòa)
Ngoài trời & hồ bơi
- Ghế nằm thư giãn dưới nước
- Hồ bơi vô cực
- Ghế thư giãn tắm nắng
- Hồ bơi trẻ em
- Sen tắm đứng ngoài trời
- Vườn đọc sách
- Vườn thư giãn / thiền
- Khu tập thể thao ngoài trời
- Khuôn viên BBQ
- Sân chơi trẻ em
Trong nhà
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà
- Phòng chơi game
- Vườn thư giãn (Zen garden)
- Phòng đa chức năng
- Business center
- Studio sáng tạo nội dung
- Lounge
- Thư viện
- Phòng thay đồ
- Phòng gym
- Phòng yoga
Đại tiện ích The Global City
- Nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á
- Trung tâm thương mại 123.000 m²
- City Park – khu thể thao & giải trí*
- Câu lạc bộ & học viện golf*
- Trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT
- Bệnh viện
- Công viên ven sông, công viên thiên nhiên
- Skate park, sân tennis, bóng rổ, cầu lông
- Vườn thú cưng
Đường cong mềm, khung kiến trúc đậm nét
Theo leaflet chủ đầu tư, Masteri Grand View nổi bật với thiết kế kiến trúc táo bạo, đa diện cùng những đường cong hiện đại; căn hộ rộng thoáng với tầm nhìn không bị che chắn.
Cấu trúc thanh toán & hỗ trợ vay
Khung dưới đây tóm tắt chính sách căn hộ của chủ đầu tư áp dụng 01/08–30/09/2026 — chính sách này đã hết hạn. Cấu trúc dưới đây chỉ để tham khảo; chính sách mới cần xác nhận lại — nhắn Happy Land để nhận bản đang áp dụng.
Ký xác nhận; trong 7 ngày ký HĐMB với chủ đầu tư
10% (gồm VAT) + 5% tiền đảm bảo, CĐT trả lãi 9%/năm trên khoản 5%; khoản đảm bảo 5% (và lãi 9%) không áp dụng cho người nước ngoài
Cùng kinh phí bảo trì 2% và phần VAT còn lại (phương án chuẩn)
Theo chính sách đã hết hạn; không áp dụng cho cá nhân, tổ chức nước ngoài
Ba phương án thanh toán căn hộ (CSBH 01/08–30/09/2026 — đã hết hạn)
| Phương án | Cách thanh toán | Chiết khấu |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 10% khi ký HĐMB → bốn đợt 15% → 25% + kinh phí bảo trì + VAT còn lại khi có thông báo bàn giao → đợt cuối khi cấp giấy chứng nhận (cấn trừ từ 5% tiền đảm bảo) | 10% |
| Thanh toán sớm | Khách Việt Nam và người nước ngoài cư trú: 10% → 15% → 70%. Người nước ngoài khác: 10% → 15% → 45% → 25% | 15% · 13,5% (người nước ngoài khác) |
| Vay ngân hàng 80% | Khách tự thanh toán tối thiểu 25% (gồm VAT) + 5% đảm bảo, Techcombank giải ngân phần còn lại; lãi 0% đến 12 tháng sau ngày đủ điều kiện bàn giao hoặc 31/12/2027 (mốc nào đến trước), sau đó trần 7,5%/năm trong 24 tháng | 0% |
Ưu đãi kèm theo của chính sách đã hết hạn: quà 3 chỉ vàng (45 triệu đồng, trừ vào giá), hỗ trợ phí quản lý 24 tháng, chiết khấu tới 0,35% khi từ chối chứng thư bảo lãnh. Lịch thanh toán chính thức theo HĐMB.
Xem chi tiết: Chính sách & thanh toán →Bảng giá Masteri Grand View →
Thông tin pháp lý và mốc tiến độ
Thông tin theo tài liệu bán hàng của chủ đầu tư (08–09/2026). Hạn mức sở hữu của người nước ngoài và tình trạng từng căn thay đổi theo thời điểm — Happy Land kiểm tra theo từng căn trước khi bạn đặt cọc.
- Tên pháp lý
- Nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ CT8 (Spark) và CT9 (Glow) thuộc Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
- Bên bán theo CSBH
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn; phát triển dự án: Masterise Homes
- Hình thức sở hữu
- Lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước ngoài
- Hình thức giao dịch
- Căn 1–4PN: ký HĐMB trực tiếp với chủ đầu tư. Penthouse Duplex và shop: nhận chuyển nhượng HĐMB (theo chính sách gần nhất, đã hết hạn 30/09/2026)
- Chứng thư bảo lãnh
- CSBH có lựa chọn nhận hoặc từ chối chứng thư bảo lãnh của ngân hàng cho HĐMB
- Sổ hồng
- Tài liệu chưa đề cập việc cấp sổ; đợt thanh toán cuối thực hiện khi cấp giấy chứng nhận
-
Giai đoạn 1
Hai tòa Spark (CT8) & Glow (CT9) — dự án cao tầng đầu tiên của The Global City
-
08–09/2026
CSBH căn hộ, Penthouse Duplex, shop (đã hết hạn 30/09/2026)
-
2026
Mốc bàn giao dự kiến theo leaflet chủ đầu tư; ngày cụ thể theo thông báo bàn giao
-
Sau bàn giao
Cấp giấy chứng nhận — thanh toán đợt cuối
Phối cảnh Masteri Grand View
Câu hỏi thường gặp về Masteri Grand View
Masteri Grand View nằm ở đâu?
Trong khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức – Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Tên pháp lý: Nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ CT8 và CT9 thuộc Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Dự án có bao nhiêu tòa và bao nhiêu căn?
2 tòa Spark (CT8) và Glow (CT9) thuộc giai đoạn 1, mỗi tòa 308 căn, tổng 616 căn hộ; ngoài ra có 32 shop thương mại ở tầng 1–2.
Diện tích các loại căn hộ là bao nhiêu?
1PN 56,6–61,0 m², 2PN 76,8–84,4 m², 3PN 113,5–143,7 m², 4PN 136,6–180,8 m², Penthouse Duplex 143,9–372,2 m² (tim tường).
Khi nào bàn giao?
Chủ đầu tư công bố mốc bàn giao dự kiến năm 2026; thời điểm thực tế theo thông báo bàn giao. Tài liệu bán hàng 08–09/2026 chưa có thông báo bàn giao; tiến độ thực tế Happy Land xác nhận theo thời điểm.
Bàn giao căn hộ theo tiêu chuẩn nào?
Căn 1–4PN bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn gỗ laminate, đá tự nhiên ở phòng tắm, bếp và sảnh căn; thiết bị vệ sinh Duravit, Kohler, Grohe, Innoci, Hansgrohe, Moen…; máy lạnh âm trần; bếp từ và máy hút mùi; khóa điện tử. Penthouse Duplex bàn giao thô (shell & core).
Người nước ngoài có mua được không?
Có. Người nước ngoài sở hữu 50 năm, người Việt Nam sở hữu lâu dài. Số lượng còn lại trong hạn mức sở hữu của người nước ngoài cần kiểm tra theo từng thời điểm.
Penthouse Duplex và shop được bán theo hình thức nào?
Theo chính sách gần nhất, Penthouse Duplex và shop được giao dịch bằng hình thức nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán (ký văn bản thỏa thuận, sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng).
Tiện ích nội khu gồm những gì?
Hồ bơi vô cực, ghế nằm dưới nước, hồ bơi trẻ em, gym, phòng yoga, thư viện, business center, studio sáng tạo nội dung, phòng game, khu vui chơi trẻ em trong nhà, BBQ, vườn thiền… — tổng 21 hạng mục.
Ai thiết kế quy hoạch?
Quy hoạch tổng thể The Global City do Foster + Partners thiết kế; dự án do Masterise Homes phát triển.
Các dự án khác trong The Global City
Masterise Homes phát triển nhiều tòa căn hộ trong cùng khu đô thị 117,4 ha. So sánh để chọn đúng vị trí, tiến độ và ngân sách.
-
The Global City
Khu đô thị 117,4 ha
Tổng quan quy hoạch, tiện ích và các phân khu
Xem dự án → -
Masteri Cosmo Central
Căn hộ · CT3 & CT4
6 tòa 19–29 tầng, bàn giao dự kiến 2028
Xem dự án → -
Masteri Park Place
Căn hộ · CT5
Bàn giao dự kiến Q1/2028
Xem dự án → -
Lumière Midtown
Căn hộ · CT7
2 tòa, 808 căn, bàn giao dự kiến 2027
Xem dự án →
Nhận bảng hàng & chính sách mới nhất
Gửi loại căn, tòa và ngân sách — Happy Land gửi bảng hàng, giá từng căn và chính sách đang áp dụng qua Zalo trong giờ làm việc. Tư vấn miễn phí.