MASTERISE HOMES · THE GLOBAL CITY · CT8 & CT9
Masteri Grand View The Global City 初の高層プロジェクト
Spark・Glow の2棟 — ビンチュン区（旧トゥードゥック市アンフー区）、ホーチミン市
616戸（1〜4ベッドルーム・Penthouse Duplex）· 1〜2階にショップ32区画 · 基本内装付き引渡し · 引渡し予定 2026年
ホーチミン新都心で最初の高層ランドマーク
Masteri Grand View は、Foster + Partners がマスタープランを手がけた 117.4ha の The Global City で最初の高層プロジェクトです。第1期は Spark（CT8）と Glow（CT9）の2棟で、各棟308戸。地下1階・低層部（ポディウム）5層の上に住戸が載り、住む・働く・楽しむがそろう街の中に建ちます。
- 01
2026年引渡し予定
引渡し予定は2026年。Happy Land が紹介している The Global City 内の分譲マンション4件のうち最も早い予定です（各プロジェクトの資料では、ほかの3件は2027〜2028年予定）。
- 02
ブランド設備付きの基本内装で引渡し
玄関・キッチン・浴室に天然石。衛生設備は Duravit、Kohler、Grohe など。天井埋め込みエアコン、IH コンロ、電子錠。
- 03
1ベッドルームから 372㎡ の Penthouse Duplex まで
1〜4ベッドルーム590戸、23〜24階に2層の Penthouse Duplex 26戸、低層部にショップ32区画。
ドーシュアンホップ通り沿い、The Global City の中
Masteri Grand View の所在地は、ホーチミン市ビンチュン区（旧トゥードゥック市アンフー区・旧2区）ドーシュアンホップ通りの The Global City 内。ドーシュアンホップ通り、ホーチミン〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路、リエンフオン通りがヴォーグエンザップ大通りに直結しています。
主な道路
- ドーシュアンホップ通り
- リエンフオン通り
- ホーチミン〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路
- ヴォーグエンザップ大通り
- 環状2号線（ヴォーチーコン通り）
- アンフー・ロータリー
地図上の主な目印
- タオディエン
- トゥーティエム新都市区
- ベンタイン市場（旧1区）
- ランドマーク81
- ラックチエック総合スポーツ施設
- ホーチミン市ハイテクパーク
- タンソンニャット空港・ロンタイン空港
デベロッパーのリーフレットの地図に基づきます。資料に所要時間の記載がないため、分数は書いていません。
Spark・Glow の2棟 — 住戸616戸とショップ32区画
各棟は A・B の2つのウイングで構成され、地下1階・低層部5層・住居20層。1〜4ベッドルームは5〜22階、Penthouse Duplex は23〜24階、ショップは1〜2階です。
Spark 棟
住戸308戸 · Penthouse Duplex 13戸 · ショップ16区画
一部の住戸は公園 CX7 と CT7 のプールに面し、ほかはドーシュアンホップ通り、敷地内プール、向かいの棟に面します。
Glow 棟
住戸308戸 · Penthouse Duplex 13戸 · ショップ16区画
一部の住戸は公園 CX8 に面し、デベロッパーの住戸リストでは音楽噴水とプールを望む住戸もあります。
| 項目 | Spark（CT8） | Glow（CT9） | 合計 |
|---|---|---|---|
| 1〜4ベッドルーム（5〜22階） | 295戸 | 295戸 | 590戸 |
| Penthouse Duplex（23〜24階） | 13戸 | 13戸 | 26戸 |
| 住戸合計 | 308戸 | 308戸 | 616戸 |
| ショップ（1〜2階） | 16区画 | 16区画 | 32区画 |
リーフレット（各棟308戸）とデベロッパーの価格計算ファイル内の住戸リストに基づきます。各住戸の眺望は販売住戸リストによります。リーフレットにサイゴン川の眺望の記載はありません。
1ベッドルームから Penthouse Duplex まで
1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4ベッドルーム、Penthouse Duplex の5タイプ。1〜4ベッドルームは基本内装付き、Penthouse Duplex はスケルトン（シェル＆コア）で引き渡され、オーナーが内装を自由に設計できます。
56.6 – 61.0 ㎡
1ベッドルーム
136戸。内法 51.2〜55.9㎡。若い社会人、駐在員、賃貸運用向け。
76.8 – 84.4 ㎡
2ベッドルーム
204戸で、戸数が最も多いタイプ。内法 70.6〜78.2㎡。キッチンとダイニングがつながる、若い家族向けの間取り。
113.5 – 143.7 ㎡
3ベッドルーム
176戸。内法 105.9〜134.5㎡。このタイプの最大住戸は5階にあります。
136.6 – 180.8 ㎡
4ベッドルーム
74戸。内法 127.8〜171.4㎡。175.7㎡（Spark）と 180.8㎡（Glow）は5階の特別住戸です。
143.9 – 372.2 ㎡
Penthouse Duplex
23〜24階の2層住戸26戸（各棟13戸）。スケルトン引渡し。最大は Spark 棟の壁芯 372.2㎡。
| タイプ | 戸数 | 壁芯面積（GSA） | 内法面積（NSA） |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 136 | 56.6〜61.0㎡ | 51.2〜55.9㎡ |
| 2ベッドルーム | 204 | 76.8〜84.4㎡ | 70.6〜78.2㎡ |
| 3ベッドルーム | 176 | 113.5〜143.7㎡ | 105.9〜134.5㎡ |
| 4ベッドルーム | 74 | 136.6〜180.8㎡ | 127.8〜171.4㎡ |
| Penthouse Duplex | 26 | 143.9〜372.2㎡ | 133.2〜354.3㎡ |
戸数はデベロッパーの住戸リスト（2棟分）から集計。面積はリーフレットと平面図によります。各住戸の正式な面積は契約書によります。
棟内の共用施設21項目と The Global City の街の施設
各棟に専用の共用施設フロアがあり、インフィニティプール、水中ラウンジャー、キッズプール、ジム、ヨガルーム、図書室、ビジネスセンター、コンテンツ制作スタジオがそろいます。建物を出れば、The Global City の音楽噴水、ショッピングセンター、学校があります。
棟内の共用施設 21項目（各棟）
屋外・プール
- 水中ラウンジャー
- インフィニティプール
- プールサイドのサンチェア
- キッズプール
- 屋外シャワー
- 読書ガーデン
- ヨガ・瞑想ガーデン
- 屋外ジム
- BBQ エリア
- 子ども用遊び場
屋内
- 屋内キッズエリア
- ゲームルーム
- ゼンガーデン
- 多目的ホール
- ビジネスセンター
- コンテンツ制作スタジオ
- ラウンジ
- 図書室
- 更衣室
- ジム
- ヨガエリア
The Global City の施設
- 東南アジア最大級の屋外音楽噴水
- 123,000㎡ のショッピングセンター
- シティパーク（スポーツ・娯楽施設）*
- ゴルフクラブ・アカデミー*
- 幼稚園・小学校・中学校・高校
- 病院
- リバーサイドパーク、自然公園
- スケートパーク、テニス・バスケットボール・バドミントンコート
- ペット用ガーデン
しなやかな曲線と、力強い建築のフレーム
デベロッパーのリーフレットによれば、Masteri Grand View は大胆で多面的な建築デザインと洗練された曲線が特徴で、住戸は広く開放的、視界を遮るもののない眺望が得られるとされています。
支払いの仕組みとローン支援
以下は、デベロッパーの住戸向け販売方針（2026年8月1日〜9月30日）の要約です。この販売方針は失効しています。以下の仕組みは参考用で、新しい方針は改めて確認が必要です。現在の方針は Happy Land にお問い合わせください。
確認書に署名し、7日以内にデベロッパーと売買契約を締結
10%（VAT込み）＋5%の保証金（デベロッパーが年9%の利息を支払う）。5%の保証金（と年9%の利息）は外国人には適用されない
維持修繕費2%と残りのVATとともに（標準払い）
失効した方針での条件。外国人の個人・法人は利用不可
住戸の3つの支払い方法（CSBH 2026/08/01〜09/30 — 失効）
| 支払い方法 | 支払いの流れ | 割引 |
|---|---|---|
| 標準払い | 契約時10% → 15%×4回 → 引渡し通知時に25%＋維持修繕費＋残りのVAT → 権利証の発行時に最終回（5%の保証金から差し引き） | 10% |
| 早期払い | ベトナム人・居住者の外国人: 10% → 15% → 70%。その他の外国人: 10% → 15% → 45% → 25% | 15% · 13.5%（その他の外国人） |
| 80%ローン | 自己資金で最低25%（VAT込み）＋5%の保証金を支払った後、残りを Techcombank が融資。引渡し可能日から12か月後または2027年12月31日の早い方まで金利0%、その後24か月は年7.5%を上限 | 0% |
失効した方針のその他の特典: 金3チー（4,500万 VND、価格から控除）の贈呈、管理費24か月分の補助、銀行保証状を辞退した場合の最大0.35%割引。正式な支払いスケジュールは売買契約によります。
法的情報と主な節目
デベロッパーの販売資料（2026年8〜9月）に基づく情報です。外国人の所有枠や各住戸の状況は時期によって変わるため、Happy Land が予約金のお支払い前に住戸ごとに確認します。
- 法的名称
- Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An（サイゴン・ビンアン都市区プロジェクト）内の商業サービス併設集合住宅 CT8（Spark）・CT9（Glow）、ホーチミン市ビンチュン区
- 販売方針上の売主
- Saigon Development and Investment JSC（サイゴン開発投資株式会社）。開発は Masterise Homes
- 所有形態
- ベトナム人はフリーホールド、外国人は50年
- 取引の形
- 1〜4ベッドルーム: デベロッパーと直接売買契約。Penthouse Duplex・ショップ: 既存の売買契約の譲渡（直近の方針による。2026年9月30日で失効）
- 銀行保証状
- 販売方針では、売買契約に対する銀行保証状を受け取るか辞退するかを選べる
- 権利証（ピンクブック）
- 資料に発行の記載はまだない。最終回の支払いは権利証の発行時
-
第1期
Spark（CT8）・Glow（CT9）— The Global City 初の高層プロジェクト
-
2026年8〜9月
住戸・Penthouse Duplex・ショップの販売方針（2026年9月30日で失効）
-
2026年
デベロッパーのリーフレット上の引渡し予定。正確な日付は引渡し通知による
-
引渡し後
権利証の発行 — 最終回の支払い
Masteri Grand View の完成予想図
Masteri Grand View についてよくある質問
Masteri Grand View はどこにありますか？
ホーチミン市ビンチュン区（旧トゥードゥック市アンフー区・旧2区）ドーシュアンホップ通りの The Global City 内です。法的名称は、サイゴン・ビンアン都市区プロジェクト内の商業サービス併設集合住宅 CT8・CT9 です。
棟数と戸数は？
第1期の Spark（CT8）と Glow（CT9）の2棟で、各棟308戸、合計616戸。ほかに1〜2階にショップ32区画があります。
住戸の面積は？
1ベッドルーム 56.6〜61.0㎡、2ベッドルーム 76.8〜84.4㎡、3ベッドルーム 113.5〜143.7㎡、4ベッドルーム 136.6〜180.8㎡、Penthouse Duplex 143.9〜372.2㎡（壁芯）。
引渡しはいつですか？
デベロッパーは引渡し予定を2026年と公表しています。実際の日付は引渡し通知によります。2026年8〜9月の販売資料の時点では引渡し通知は出ておらず、実際の進捗は Happy Land がその都度確認します。
引渡し仕様は？
1〜4ベッドルームは基本内装付き。ラミネート木目フローリング、浴室・キッチン・玄関に天然石、Duravit・Kohler・Grohe・Innoci・Hansgrohe・Moen などの衛生設備、天井埋め込みエアコン、IH コンロとレンジフード、電子錠。Penthouse Duplex はスケルトン（シェル＆コア）引渡しです。
外国人も購入できますか？
はい。外国人の所有期間は50年、ベトナム人はフリーホールドです。外国人の所有枠の残りは購入時点で確認が必要です。
Penthouse Duplex とショップの販売方法は？
直近の方針では、売買契約の譲渡（合意書の締結、その後公証付きの譲渡契約）で販売されます。
棟内の共用施設は？
インフィニティプール、水中ラウンジャー、キッズプール、ジム、ヨガルーム、図書室、ビジネスセンター、コンテンツ制作スタジオ、ゲームルーム、屋内キッズエリア、BBQ、瞑想ガーデンなど、計21項目です。
マスタープランの設計者は？
The Global City のマスタープランは Foster + Partners の設計で、プロジェクトは Masterise Homes が開発しています。
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117.4ha の都市開発
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