更新日: 2026/10/01
Masteri Grand View の法務とスケジュール
以下の法的情報はデベロッパーの販売資料（2026年8〜9月）に基づきます。各住戸の状況や外国人の所有枠は時期によって変わるため、Happy Land が予約金のお支払い前に住戸ごとに確認します。
法的情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 法的名称 | サイゴン・ビンアン都市区プロジェクト（Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An）内の商業サービス併設集合住宅 CT8（Spark）・CT9（Glow）、ホーチミン市ビンチュン区 |
| 販売方針上の売主 | Saigon Development and Investment JSC（サイゴン開発投資株式会社） |
| 開発 | Masterise Homes |
| 所有形態 | ベトナム人はフリーホールド、外国人は50年 |
| 1〜4ベッドルーム | デベロッパーと直接売買契約 |
| Penthouse Duplex・ショップ | 既存の売買契約の譲渡（直近の方針） |
| 銀行保証状 | 販売方針では、銀行保証状を受け取るか辞退するかを選べる |
| 権利証（ピンクブック） | 資料に発行の記載はまだない。最終回の支払いは権利証の発行時 |
主な節目
- 第1期: Spark（CT8）・Glow（CT9）の2棟 — The Global City 初の高層プロジェクト。
- 2026年8月1日〜9月30日: 住戸・Penthouse Duplex・ショップの販売方針 — 失効。
- 引渡し: リーフレット上の予定は2026年。正確な日付はデベロッパーの引渡し通知による。2026年8〜9月の販売資料の時点では引渡し通知は出ておらず、実際の進捗は Happy Land がその都度確認します。
- 資料に着工時期の記載はありません。
外国人の購入
- 所有期間はプロジェクトのリーフレットで50年。
- 直近の方針（失効）では、ベトナム居住の外国人はベトナム人と同じ早期払い（10% → 15% → 70%）、その他の外国人は 10% → 15% → 45% → 25%。
- Techcombank ローンと5%の保証金（と年9%の利息）は対象外。
- 外国人所有枠の残りは、予約金の前に住戸ごとに確認が必要です。
住戸ごとに法的状況を確認する
取引の形、支払い状況、外国人枠をお選びの住戸について Happy Land が確認します。WhatsApp でご連絡ください。
よくある質問
Masteri Grand View の法的名称は？
ホーチミン市ビンチュン区、サイゴン・ビンアン都市区プロジェクト内の商業サービス併設集合住宅 CT8（Spark）・CT9（Glow）です。
所有期間は？
ベトナム人はフリーホールド、外国人は50年です。
引渡しはいつですか？
デベロッパーのリーフレットでは引渡し予定は2026年です。正確な日付は引渡し通知によります。2026年8〜9月の販売資料の時点では引渡し通知は出ておらず、実際の進捗は Happy Land がその都度確認します。