更新日: 2026/10/01
Masteri Grand View のショップ — 低層部32区画
Spark 棟と Glow 棟の1〜2階に商業区画が32区画（各棟16区画）あります。直近の方針では、ショップは売買契約の譲渡で販売されました。
ショップの面積
| タイプ | 区画数 | 壁芯面積（GSA） | 内法面積（NSA） |
|---|---|---|---|
| 2層タイプ（1〜2階） | 26 | 181.4〜258.5㎡ | 169.8〜243.5㎡ |
| 1層タイプ | 6 | 96.2〜119.5㎡ | 91.0〜111.9㎡ |
1層タイプは Spark 棟の 15・15A・16 と Glow 棟の 01・02・03。デベロッパーの商業区画図と住戸リストに基づきます。正式な面積は契約書によります。
Spark 棟1階の平面図
平面図（イメージ）では、Spark 棟のショップは1階の住民用ロビーを囲むように並びます。2層タイプでは、1階部分が壁芯約 74.7〜126.3㎡、2階部分が約 89.1〜167.3㎡ です。
取引の形と直近の方針
2026年8月1日〜9月30日のショップの販売方針は失効しています。参考までに流れは、予約金3億 VND → 合意書の締結 → 公証付きの譲渡契約 → デベロッパーによる譲渡の承認、です。
- 早期払い: 9%割引。
- Techcombank 70%ローン: 割引0%。引渡し可能日から6か月後または2027年6月30日の早い方まで金利0%、その後24か月は年7.5%を上限。外国人は利用不可。
- 新規客1%／Masterise Homes 居住者2%の割引（方針の条件による）。
- 金3チー（4,500万 VND、価格から控除）の贈呈と管理費36か月分の補助。
転売市場での購入（契約譲渡）
- 主な費用: 譲渡価格の2%の個人所得税と譲渡契約の公証費用。権利証の発行時に登録料0.5%。どちらが負担するかは当事者間の合意によります。
- 予約金の前に確認すること: 元の売買契約、デベロッパーへの支払い済み額、権利証の発行状況。
- ショップの販売価格・賃料は資料で公表されていません。販売住戸リストが出た時点で Happy Land が区画ごとの価格をお送りします。
ショップの一覧を受け取る
ショップの平面図、各階の面積、現在の譲渡価格を Happy Land が WhatsApp でお送りします。
よくある質問
ショップは何区画ありますか？
1〜2階に32区画。Spark 棟と Glow 棟に16区画ずつです。
ショップの広さは？
2層タイプは壁芯 181.4〜258.5㎡（26区画）、1層タイプは 96.2〜119.5㎡（6区画）です。
ショップの購入方法は？
直近の方針では売買契約の譲渡です。予約金3億 VND、合意書の締結、公証付きの譲渡契約、デベロッパーの承認という流れです。
ショップの価格は？
当社が入手している資料では未公表です。区画ごとの価格は WhatsApp でお問い合わせください。